Рейтинг: 5 / 5
Общая нестабильность заставляет людей задумываться о сохранении своих денежных накоплений. Кроме того, многие решают взять ипотеку, так как думают, что в будущем у них может не быть шансов стать владельцем собственного жилья. Предлагаем рассмотреть, что происходит на данный момент на рынке новостроек и «вторички» города Курган.
Что будет с рынком новостроек Кургана
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Кургана с начала года увеличилась на 9 тысяч рублей. В середине лета она достигла 62,68 тысяч рублей.
По прогнозам специалистов все новостройки Кургана будут в ближайшее время расти в цене, так как кредиты в банках становятся дороже. Причина ‒ закладывание в стоимость риска удорожания себестоимости вследствие инфляции на 20-25%. Кроме того, в ближайшее время отрасль переходит от возведения панельных домов на строительство монолитно-каркасных. Последние удобнее для проживания, но обойдутся дороже. С другой стороны, в 2-3 раза выросли цены на землю, что также скажется на стоимости квартир в новостройках. Росту цен может ускориться и по причине коммерческого субсидирования ипотечных процентных ставок, когда величина ежемесячного платежа станет важнее стоимости квартиры в целом.
Вторичный рынок
В конце лета на рынке вторичной недвижимости Кургана уровень цен остался без изменений. Наблюдалась незначительная отрицательная динамика средней цены на квартиры в домах старой постройки. Она составила 1,5 %.
Больше всего подешевели квартиры на окраинах Кургана. В меньшей степени отрицательная динамика наблюдалась в отношении цен на квартиры в микрорайоне Заозерный и городском центре.
В целом, можно констатировать, что рынок «вторички» Кургана на данный момент находится в стабильном состоянии, и падение цен находится в границах статистической погрешности. С другой стороны, спрос на жилье в конце лета текущего года был существенно ниже, чем в тот же период прошлого года, а средняя стоимость продажи квартир в Кургане за это время снизилась на 1,1 %.
По прогнозам в течении осени особых изменений на рынке вторичного жилья Кургана не ожидается. Вероятно, продолжится наблюдаться тенденция плавного снижения цен, но она будет в пределах 2-3-х %. Больше всего снизятся цены на окраинах.
