Кадастровую стоимость объекта устанавливает государство. Ее определяют по объективным характеристикам: расположению недвижимости и тому, что представляет собой имущество.
Кадастровая стоимость недвижимости - это стоимость определенного объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.
О том, как узнать кадастровую стоимость недвижимости читателям газеты «Курганинские известия» рассказывает заместитель начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Наталья Черных.
Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами:
- заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- online с помощью электронных сервисов Росреестра на сайте https://rosreestr.gov.ru/,
- на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете (только в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости, по которым вы уплачиваете налоги).
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит:
- сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату),
-дату утверждения кадастровой стоимости,
-дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость,
- реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости,
- дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН,
- дату начала применения кадастровой стоимости.
Выписка предоставляется бесплатно по запросу любых лиц (не только собственников).
Чтобы заказать такую выписку, нужно обратиться в МФЦ лично, либо направить запрос по почте на кадастровую палату.
Также выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно самостоятельно заказать на сайте Росреестра.
Если в получении заверенной выписки из ЕГРН нет необходимости, узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами в режиме online.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online можно узнать стоимость объекта, если известен кадастровый номер, или условный номер, или ранее присвоенный номер, или адрес объекта, либо указать номер права или ограничения.
Еще один способ – найти объект на «Публичной кадастровой карте». Здесь достаточно знать примерно где находится искомый объект недвижимости.
В «Фонде данных государственной кадастровой оценки» также можно узнать кадастровую стоимость недвижимости на сегодня, посмотреть, как оценивался объект раньше, а также ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки в период актуализации кадастровой стоимости.
Если данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости отсутствуют, необходимо обратиться в ГБУ по КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».
Краевое БТИ осуществляет:
- определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
- определение кадастровой стоимости после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.