Конституционный суд РФ признал законными платежи за содержание общего имущества в доме.
Гражданин обратился в Конституционный суд РФ с жалобой, из которой усматривается, что он приобрел квартиру по договору долевого строительства. По результатам общего собрания собственников квартир в доме этого гражданина установлен размер обязательных платежей за содержание общего имущества. Заявитель жалобы не согласился с решением общего собрания в части стоимости содержания общего имущества, прошел все судебные инстанции, но результаты общего собрания отменены не были.
Конституционный суд РФ не нашел противоречия норм о платежах за содержание общего имущества основному закону. Вместе с тем, в своем Постановлении от 29.01.2018 г. № 5-П суд отметил, что дифференциация размеров соответствующих платежей возможна только в случае, если она не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.
Оспариваемые положения не мешают собственнику помещения обжаловать решение общего собрания в судебном порядке. При этом суды не должны руководствоваться исключительно формальным критерием распределения бремени расходов по содержанию общего имущества и вправе признать решение общего собрания собственников недействительным, если придут к выводу о нарушении требований закона.
Следовательно, гражданское дело заявителя жалобы подлежит пересмотру с учетом правовой позиции Конституционного суда РФ.
А. Ю. Ищенко, судья Курганинского районного суда.
