Инвестиционная привлекательность Крыма за год значительно выросла: средняя стоимость новостроек увеличилась более чем на 45%, сообщила директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» Юлия Сидская на конференции «Крым Урбан Форум», который проходит в Симферополе с 15 по 17 сентября.
«По данным аналитического отдела «Неометрии», средняя стоимость кв. м в новостройках Крыма в августе 2022 года составила 129,4 тыс. руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 40,6 тыс. руб., или на 45,7%. Чем ближе к южному побережью Крыма, тем привлекательнее для инвестирования жилье. Самая высокая стоимость квадратного метра в строящихся комплексах Ялты и Алушты – 200-250 тыс. руб., за год цена здесь выросла более чем в два раза», – сообщила Юлия Сидская.
Из-за относительно невысокой девелоперской активности в регионе новых проектов в целом немного, а проектов федерального или мирового уровня – единицы. В этом кроется большой потенциал для развития рынка и, как следствие, дальнейшего роста инвестиционной привлекательности недвижимости, отметила Юлия Сидская.
Крым становится популярным регионом для инвестиций в апартаменты, которые строятся в привлекательных локациях с доступной инфраструктурой, недалеко от пляжей и моря. Апартаментные комплексы на курортах, как правило, предоставляют дополнительные сервисы, характерные для недвижимости высокого класса: рестораны, кафе, консьерж- и рум-сервис, бассейны, оздоровительные услуги.
Ситуация с ценами на недвижимость в Крыму во многом похожа на ту, которая была в Сочи в последние годы. На оба региона влияли одни и те же факторы – снижение ипотечных ставок, увеличение спроса на внутренний туризм, развитие инфраструктуры. В 2021 году произошел рекордный рост цен на новостройки в Сочи до 398,9 тыс. руб./кв. м (в 2020 года – 216,3 тыс. руб./кв. м), добавил руководитель по работе с партнерами «Неометрии» Георгий Черняк. Эксперт выступил на конференции «Крым Урбан Форум» 16 сентября и рассказал о перспективах развития курортной недвижимости в Крыму.
По данным Министерства курортов и туризма Республики Крым, с января по август 2022 года полуостров посетило более 5,3 млн туристов. В прошлом году здесь отдохнуло 9,3 млн человек.
«Крым Урбан Форум» – первая международная конференция по комплексному освоению территорий Крыма и главная деловая площадка обзора трендов развития республики. В рамках мероприятия пройдет обсуждение актуальных тенденций, точек перспективного роста рынка недвижимости в 2022-23 гг
Справка о компании:
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, обеспечила комфортным жильем более 30 тыс. семей. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.