Приобрести собственное жилье даже в ипотеку удается не всем, поэтому аренда квартиры в Челябинске или любом другом городе становится единственным выходом. Однако случается так, что снятое ранее жилье приходится освобождать и искать новое. При этом достаточно высока вероятность быть обманутым. Мошеннических схем немало. Их необходимо изучить до начала поиска жилья.
Плата за информацию
Существуют агентства, которые берут плату за информацию. Они дают данные об объектах, однако на показы не ходят и сделку до заключения не доводят. Нередко информация и вовсе оказывается некорректной. На объявления таких агентств обращают внимание приезжие люди, которые хотят быстро заселиться. Иногда их офисы находятся вблизи вокзалов или гостиниц. Если вам предлагают информацию в обмен даже на небольшую плату, пользоваться услугами агентства не стоит.
Сдача чужих квартир
Сдавать квартиру может только собственник. Поэтому первое, что нужно сделать – проверить выписку из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы. При сдаче чужой квартиры необходимо представить доверенность. Если ее нет, перед вами мошенник. Такие люди снимают квартиры на небольшой срок, сдают их нескольким арендаторам. Реже мошенникам удается подделать документы. Распознать обман в таком случае бывает сложно. После получения арендной платы от нескольких людей мошенники исчезают. Вернуть деньги обманутым арендаторам удается редко. Проверять документы нужно медленно и тщательно. Если так называемый собственник торопит вас, откажитесь от подписания договора и внесения арендной платы.
Сдача квартиры без согласия других родственников
Если квартира имеет несколько собственников, все они должны дать согласие на сдачу в аренду. Их данные также должны указываться в договоре. Недобросовестные собственники иногда сдают квартиру, не получая согласия от остальных владельцев. Это незаконно. Второй собственник может оспорить сделку и выселить арендаторов. Защититься от такого обмана помогает тщательная проверка документов. Если владельцев несколько, все они должны присутствовать на заключении сделки.
Скидки при оплате за несколько месяцев
Схема была создана для обмана платежеспособных арендаторов, желающих сэкономить. Например, нанимателю предлагают заплатить сразу за полгода со скидкой 20%. Экономия выходит существенной, поэтому арендаторы соглашаются. Через некоторое время недобросовестный собственник выселяет нанимателя, не возвращая остаток арендной платы. Лучше всего отказываться от внесения такой предоплаты и платить за аренду ежемесячно.
